Επίλυση σε μια σειρά ζητημάτων που αφορούν τις πολυκατοικίες, αναφορικά με την έκδοση ΑΦΜ, δίνει απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή.
Αναλυτικότερα, σύμφωνα με την απόφαση:
- Δεν προβλέπεται προθεσμία απόκτησης ΑΦΜ, μετά από την οποία επιβάλλεται πρόστιμο εκπροθέσμου
- Δεν είναι απαραίτητη η ύπαρξη κανονισμού, αρκεί να υπάρχει συμβολαιογραφική πράξη σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας στο κτίριο
- Δεν απαιτείται παμψηφία όπου υπάρχει σύσταση οροφοκτησίας και κανονισμός αρκεί η πλειοψηφία που ορίζει ο κανονισμός του κάθε κτιρίου για την ύπαρξη απαρτίας και έγκυρης απόφασης
- Δεν είναι απαραίτητο να έχει εκλεγεί διαχειριστής, αρκεί ο ορισμός προσώπου, συνιδιοκτήτη ή και μη, που θα υποβάλει τη σχετική αίτηση μαζί με τα παραπάνω δύο δικαιολογητικά
Αξίζει να σημειωθεί ότι η έκδοση ΑΦΜ διαχείρισης αποτελεί προϋπόθεση για την ένταξη πολυκατοικιών στο επιδοτούμενο πρόγραμμα αναβάθμισης κατοικιών «ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ», αλλά και σημαντική διευκόλυνση για μια σειρά άλλων ζητημάτων που άπτονται της διαχείρισης των οικοδομών, όπως το άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού για το αποθεματικού, η είσπραξη κοινοχρήστων, η εκμίσθωση χώρων κ.ά..
Σε ποιες περιπτώσεις απαιτείται ο ΑΦΜ
Ο ΑΦΜ είναι απαραίτητος για όσες πολυκατοικίες θέλουν να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ 2021», με την πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων να ανοίγει στις 8 Φεβρουαρίου και να παραμείνει ανοιχτή έως τις 28 Μαρτίου 2022.
Για να υποβληθεί αίτηση πολυκατοικίας στο «Εξοικονομώ» θα πρέπει η πολυκατοικία να έχει σε ισχύ ΑΦΜ διαχείρισης πολυκατοικίας, ενώ ύστερα από απόφαση γενικής συνέλευσης, υποβάλλεται σχετική αίτηση πολυκατοικίας από τον εκπρόσωπο των ιδιοκτητών, καθώς και επιμέρους αιτήσεις από καθέναν από τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που επιθυμούν να ενταχθούν στο Πρόγραμμα.
Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, ο ΑΦΜ της πολυκατοικίας διευκολύνει τους διαχειριστές και για το επίδομα θέρμανσης, καθώς βάσει αυτού εκδίδονται τα τιμολόγια αγοράς πετρελαίου θέρμανσης και υποβάλλεται η αίτηση.
Υπενθυμίζεται, ωστόσο, ότι ο ΑΦΜ πολυκατοικίας δεν μπορεί να αλλάξει ούτε να διαγραφεί κατά την υποβολή αιτήσεων για τη χορήγηση επιδόματος θέρμανσης.
ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ