Βαριές καμπάνες από την ΑΑΔΕ δίδονται σε ακίνητα που νοικιάζονται μέσω Airbnb.
Αναλυτικότερα, το Υπουργείο Οικονομικών φαίνεται πως ψάχνει τρόπους, για να περιοριστεί η απόκρυψη εισοδημάτων που αποκτώνται μέσα από μισθώσεις τύπου Airbnb, πατάσσοντας στο μέτρο του δυνατού τη φοροδιαφυγή που έχει γίνει μάστιγα τα τελευταία χρόνια στον συγκεκριμένο τομέα.
Σύμφωνα με την ΕΡΤ, πλέον, λόγο για τον αν ένας ιδιοκτήτης θα μισθώσει το διαμέρισμά του για Airbnb θα έχουν οι συνιδιοκτήτες της οικοδομής.
Όπως αποκάλυψε ο φοροτεχνικός Σπύρος Σταυρούλιας, το καταστατικό της πολυκατοικίας θα πρέπει να προσθέσει κάποιους σχετικούς κανόνες, για να μη διαταράσσεται η ηρεμία της οικοδομής.
Μάλιστα, το Υπουργείο Οικονομικών προσπαθεί να βρει μια φόρμουλα αυξημένου ελέγχου για τις μισθώσεις τύπου Airbnb, καθώς αρκετές εξ αυτών είναι υποτιμολογημένες, είτε δεν τιμολογούνται καθόλου, δημιουργώντας μία τρύπα «μαύρου χρήματος».
Παράλληλα, στο στόχαστρο των ελεγκτικών μηχανισμών θα βρεθούν και οι ιδιοκτήτες ακινήτων που νοικιάζουν τα ακίνητά τους μέσω καταχωρίσεων στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης (π.χ.Facebook, Instagram).
Η αρχή για τους ελέγχους θα γίνει από την ΑΑΔΕ, με όσους ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων τύπου Airbnb δεν έχουν δηλώσει τον Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) στις ηλεκτρονικές πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων ή έχουν δηλώσει λανθασμένα στοιχεία για τα ακίνητά τους, ενώ θα ακολουθήσει φορολογικός έλεγχος στα εισοδήματα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Έπειτα η ΑΑΔΕ θα διασταυρώσει τα στοιχεία αυτά με τα εισοδήματα που έχουν εμφανίσει οι φορολογούμενοι στις φορολογικές δηλώσεις και συγκεκριμένα στο έντυπο Ε2.
Αξίζει να σημειωθεί ότι σε περίπτωση που εντοπιστούν λάθη και παραλείψεις στα στοιχεία των ακινήτων, εκτός από το πρόστιμο των 5.000 ευρώ που θα επιβληθεί, οι ιδιοκτήτες θα δουν το ακίνητό τους να διαγράφεται από τις ψηφιακές πλατφόρμες.
Αναλυτικά η ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ
Την ίδια ώρα η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) αναφέρει:
- οι περιορισμοί στις διανυκτερεύσεις θα “χτυπήσουν” το τουριστικό προϊόν της χώρας και θα εξωθήσουν τους επιτυχημένους του χώρου στην παραοικονομία και τη φοροδιαφυγή
- το δικαίωμα των δήμων να καθορίζουν ανώτατο ποσοστό κατοικιών για βραχυχρόνια μίσθωση θα μπορούσε να έχει λογική μόνον εαν συνυπολογίζονται και οι κενές κατοικίες
- το δικαίωμα των γενικών συνελεύσεων των πολυκατοικιών να αποφασίζουν εαν θα επιτρέψουν τη βραχυχρόνια μίσθωση, όταν αυτή δεν απαγορεύεται από τον κανονισμό, θα μεταβάλει τις συνελεύσεις κυριολεκτικά σε “πυγμαχικά ρινγκ”
- τυχόν επιβολή ΦΠΑ θα “χτυπήσει” το προϊόν
- οι δημοτικοί φόροι σε ένα ξεκάθαρο νομικό καθεστώς θα μπορούσαν να είναι δίκαιοι, αφού συζητηθεί το είδος και το ύψος τους
ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ