Κτηματολόγιο… Μία λέξη που πλέον προκαλεί πονοκέφαλο μόνο με το άκουσμά της στους μάχιμους δικηγόρους, συμβολαιογράφους και πολίτες της Θεσσαλονίκης, οι οποίοι ζουν ιστορίες καθημερινής τρέλας με πολλά διαδικτυακά «like» αλλά κυρίως «έλεος» στα social media, στο πλαίσιο της προσπάθειάς τους να διεκπεραιώσουν απλές υποθέσεις αγοραπωλησίας ακινήτων.
Απλές, είπαμε; Μια κουβέντα είναι αυτή. Διότι στην πράξη αποδεικνύεται «Οδύσσεια», κάτι που κάποτε εθεωρείτο ρουτίνα. Η ολοκλήρωση δηλαδή εγγραφής πράξης στα Κτηματολογικά γραφεία Θεσσαλονίκης και Νεάπολης. Τώρα, δικηγόροι και συμβολαιογράφοι πρέπει να το σκεφτούν… διπλά και τριπλά. Και ενίοτε, με καφεδάκι ανά χείρας, θα χρειαστεί να μεταβούν στις 3, 4, ή και 5 το πρωί, να μην κοιμηθούν καθόλου, για να πάρουν αριθμό στην άτυπη λίστα αναμονής που έχει δημιουργηθεί…
Χιλιάδες πράξεις που δεν έχουν καταχωριστεί
Ας τα πάρουμε όμως από την αρχή… Όπως καταγγέλλουν πολλοί δικηγόροι της Θεσσαλονίκης (μια απλή περιήγηση σε γκρουπ επαγγελματιών στα social media θα σας πείσει) κυρίως από την εποχή των λοκντάουν κι έπειτα το πρόβλημα με την εξυπηρέτηση στα Κτηματολογικά γραφεία της Θεσσαλονίκης και της Νεάπολης έχει αυξηθεί σε βαθμό πλέον μη υποφερτό.
Μάλιστα, το μέγεθος του προβλήματος είναι τέτοιο που πρέπει να περάσουν μήνες ώστε να ολοκληρωθεί η εγγραφή μιας πράξης και μάλιστα σε ορισμένες περιπτώσεις, ακόμη κι αν ολοκληρωθεί ο έλεγχος, μπορεί να χρειάζονται διορθώσεις, κάτι που κάνει τη διαδικασία ακόμη πιο περίπλοκη. Κάποιιες φορές μάλιστα λέγεται ότι μέχρι να ολοκληρωθεί ο συγκεκριμένος έλεγχος, η αγοραπωλησία είναι στον «αέρα».
Πώς ξεκίνησε όμως το πρόβλημα να διογκώνεται; Η απάντηση έρχεται από την εποχή των λοκντάουν, όταν ο αριθμός των αγοραπωλησιών άρχισε να αυξάνεται σημαντικά (κάποιες δεν είχαν προχωρήσει επειδή κατά διαστήματα τα γραφεία παρέμεναν κλειστά) και αντίθετα των εργαζομένων στο Κτηματολόγιο να μειώνεται. Σύμφωνα με τις πληροφορίες που βλέπουν το φως της δημοσιότητας, υπάρχουν 30.000 πράξεις που δεν έχουν ακόμη καταχωριστεί, με μίνιμουμ καθημερινά να φτάνουν τις 130 (στης Θεσσαλονίκης).
Στις 4 ή και 5 το πρωί
Για την εξυπηρέτηση δικηγόρων και συμβολαιογράφων λοιπόν, κάθε μέρα δημιουργείται μία λίστα που εν συνεχεία οδηγεί σε ένα χαρτάκι, με βάση το οποίο τηρείται σειρά προτεραιότητας. Στις 8.30 το πρωί όταν και ανοίγει καθημερινά το Κτηματολόγιο (της Καλαμαριάς και της Νεάπολης στις 9) δικηγόροι, συμβολαιογράφοι και πολίτες σε συνωστισμό δίνουν μάχη ώστε να «κλείσουν» μία θέση, παίρνοντας έναν αριθμό, που θα τους εξυπηρετήσει για σύνολο δύο πράξεων.
Πολλές φορές όμως ο αριθμός και η αναμονή δεν αρκεί, πολύ απλά διότι δεν φτάνει η ώρα για να εξυπηρετηθούν όλοι, παρά τις ομολογουμένως φιλότιμες προσπάθειες προϊσταμένων και εργαζομένων των Κτηματολογίων. Οπότε, αναγκαστικά θα πρέπει όσοι δεν τα είχαν καταφέρει να σπεύσουν και την επόμενη μέρα, πάλι στις 8 το πρωί…
Η κατάσταση άρχισε να γίνεται αφόρητη όταν πολλοί δικηγόροι αναγκάζονταν να πηγαίνουν και να… ξημεροβραδιάζονται έξω από το Κτηματολόγιο από τις 5, 4 ή και 3 το πρωί με καφέ, για να είναι σίγουροι πως θα πάρουν τον πρώτο αριθμό και θα εξυπηρετηθούν σίγουρα. Διότι αν πήγαιναν στις 8, θα ήταν πια αργά…
Ο δικηγορικός σύλλογος εισπράττει εδώ και καιρό τα παράπονα των μελών του και υπό προεδρίας του Στάθη Κουτσοχήνα, βρέθηκε μια λύση μέσω… ηλεκτρονικής εφαρμογής. Οι ενδιαφερόμενοι έμπαιναν ηλεκτρονικά και έκλειναν τα ραντεβού, κίνηση που βοήθησε σημαντικά για μια περίοδο, όμως εν συνεχεία δεν ήταν αρκετή καθώς πληροφορούμενοι όλοι την ώρα που άνοιγε η εφαρμογή, επικρατούσε… ηλεκτρονικός συνωστισμός και τα ραντεβού εξαντλούνταν σε… δευτερόλεπτα.
Παράλληλα το γεγονός ότι υπήρξαν καταγγελίες για ραντεβού εκτός λίστας, ανάγκασε τον τότε προϊστάμενο του Κτηματολογίου να άρει το μέτρο της εφαρμογής, οπότε έγινε… ένα πισωγύρισμα στην παλαιά κατάσταση. Η νέα διοίκηση του δικηγορικού συλλόγου υπό τον Δημήτρη Φινοκαλιώτη ενημέρωσε πρόσφατα τα μέλη ότι από τον προσεχή Σεπτέμβριο θα αμβλυνθεί το πρόβλημα (στης Καλαμαριάς π.χ. είναι καλύτερα τα πράγματα). Παράλληλα άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο επιστροφής στην ηλεκτρονική λίστα.
Ηρθε και Αστυνομία!
Ωστόσο, μέχρι την οριστική διευθέτηση του προβλήματος, δικηγόροι και συμβολαιογράφοι σε Θεσσαλονίκη και Νεάπολη θα ξενυχτούν, θα αγωνιούν και θα χάνουν εργατοώρες περιμένοντας, θα αναγκάζουν τις αστυνομικές δυνάμεις με επέμβουν όπως την Πέμπτη το πρωί στο γραφείο Νεάπολης, αλλά και θα το διακωμωδούν λιγάκι στα social media. Παράλληλα θα συλλέγουν υπογραφές μέσω διαδικτυακού καλέσματος ώστε να δοθούν λύσεις που δυστυχώς στην Ελλάδα δεν είναι ακόμη αυτονόητες.
ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ