«Φωτιά» τα ενοίκια για φοιτητική στέγη. Η άνοδος των ενοικίων είναι πολύ μεγάλη, ειδικά σε περιοχές κοντά σε πανεπιστήμια, ενώ η μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές παρατηρείται στην Πάτρα και το Ρίο, με μέση αύξηση 20% και 28% αντίστοιχα.
Ο Spitogatos, η μεγαλύτερη ιστοσελίδα αγγελιών ακινήτων στην Ελλάδα, δημοσιεύει στοιχεία για τα φοιτητικά ενοίκια, με μεσοσταθμικές αυξήσεις 10%. Τα στοιχεία, που επεξεργάστηκε το Spitogatos Insight, αξιοποιώντας τεχνολογικά εργαλεία ανάλυσης δεδομένων, επιβεβαιώνουν τις έρευνες που αναφέρουν ανεξέλεγκτη αύξηση στις τιμές των φοιτητικών ενοικίων.
Οι φοιτητές, που πέρασαν σε σχολές εκτός του τόπου κατοικίας τους, θα δυσκολευτούν περισσότερο από κάθε άλλη χρονιά να βρουν στέγη, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες προτιμούν να νοικιάζουν τα διαμερίσματά τους σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb.
Διπλά άτυχοι είναι αυτοί που περνάνε σε πόλεις που είναι και τουριστικοί προορισμοί, με τα πιο «αλμυρά» ενοίκια να καταγράφονται στην Κρήτη, τη Ρόδο και την Κέρκυρα.
Μάλιστα, ακόμα και η δημοφιλής λύση της συγκατοίκησης δεν είναι πλέον προσιτή, καθώς διαμερίσματα με περισσότερα από ένα υπνοδωμάτια νοικιάζονται φέτος ως και 25% ακριβότερα από πέρυσι.
Αναλυτικά τα στοιχεία της έρευνας
Αθήνα: Στο 10,8€/τ.μ. η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας
Υψηλότερες σε σχέση με την υπόλοιπη Ελλάδα παραμένουν οι τιμές ενοικίασης φοιτητικών σπιτιών στην Αθήνα, με τις υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές να εντοπίζονται σε Κολωνάκι, Λυκαβηττό, Κουκάκι, Μετς, Δάφνη, Γουδή και Εξάρχεια.
Από την άλλη, η χαμηλότερη ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών εντοπίζεται σε Νίκαια, στην περιοχή Πατησίων-Αχαρνών, στην Κυψέλη, καθώς και ευρύτερα στα προάστια του Πειραιά.
Ταυτόχρονα, η αυξανόμενη δημοτικότητα της συγκατοίκησης φαίνεται να έχει επηρεάσει τις μέσες τιμές ενοικίου για φοιτητικές κατοικίες με περισσότερα από ένα υπνοδωμάτια. Ενδεικτικά, στην περιοχή Πατησίων-Αχαρνών, η μέση ζητούμενη τιμή ενός διαμερίσματος με τρία υπνοδωμάτια ανέρχεται στα 5,9€/τ.μ., παρουσιάζοντας αύξηση 11% σε σχέση με την περσινή χρονιά, ενώ ταυτόχρονα περιοχές της Αττικής που αποτελούν σημαντικά φοιτητικά κέντρα αναφοράς φαίνονται να παρουσιάζουν υψηλή αύξηση στη μέση ζητούμενη τιμή διαμερισμάτων με δύο υπνοδωμάτια. Ενδεικτικά, ένα διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια στο Γουδή φτάνει φέτος τα 9,5€/τ.μ., αύξηση +20% σε σχέση με πέρυσι, ενώ στο Κέντρο της Αθήνας και στην περιοχή Ζωγράφου, η αύξηση στη μέση ζητούμενη τιμή τους αγγίζει το 13% και 16% αντίστοιχα.
Θεσσαλονίκη: Στα 9,2€/τ.μ. η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας
Πολλοί φοιτητές θα ξεκινήσουν την ακαδημαϊκή τους χρονιά σε κάποιο από τα περιζήτητα εκπαιδευτικά ιδρύματα της Θεσσαλονίκης, στην οποία η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας κυμαίνεται στα 9,2€/τ.μ.
Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης φοιτητικών διαμερισμάτων εντοπίζονται στην περιοχή Τριανδρία-Δόξα, με αύξηση 14% σε σχέση με πέρυσι και μέση τιμή ενοικίασης τα 9,6€/τ.μ. Παρ’ όλα αυτά, η περιοχή με την υψηλότερη ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας παραμένει σταθερά το κέντρο της Θεσσαλονίκης, με μέση ζητούμενη τιμή τα 10,7€/τ.μ.
Στις πιο οικονομικές περιοχές συγκαταλέγονται η Σταυρούπολη και ο Εύοσμος, όπου και εκεί ακόμα, παρατηρήθηκαν αυξήσεις στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών κατά 8% και 6% αντίστοιχα.
Υπόλοιπη Ελλάδα: Οι ακριβότερες και οι οικονομικότερες πόλεις
Στην υπόλοιπη Ελλάδα, η υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών καταγράφηκε σε Κέρκυρα, Κρήτη και Ρόδο, νησιά που ταυτόχρονα αποτελούν τρεις από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς για το δεύτερο τρίμηνο του 2023.
Ενδιαφέρον παρουσιάζει η αύξηση στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικιών κατά 28% και 20% αντίστοιχα, σε Ρίο και Πάτρα.
Πιο οικονομικές πόλεις για ενοικίαση φοιτητικής κατοικίας αποτελούν η Λαμία, οι Σέρρες, η Κοζάνη, η Καβάλα και η Τρίπολη.
ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ