Αλλαγές και νέα όρια για όσους θέλουν να επενδύσουν, μέσω της «Golden Visa», έρχονται το αμέσως επόμενο διάστημα, με τη νέα τροπολογία να θέτει επί τάπητος το ζήτημα των επενδύσεων σε διατηρητέα κτίρια.
Κατά πληροφορίες, το Υπουργείο Οικονομικών αποσκοπεί στην αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, περιορίζοντας σημαντικά τη ζήτηση σε συγκεκριμένες περιοχές, ενώ στοχεύει και στην αποσυμπίεση των τιμών και στον περιορισμό των αγορών κατοικιών για «Golden Visa».
Έτσι, τα νέα όρια διαμορφώνονται ως εξής:
- 800.000 ευρώ:
Πρόκειται για περιοχές που «μαγνητίζουν» τους ξένους επενδυτές, όπως ο βόρειος και ο νότιος τομέας της Αττικής, το κέντρο της Θεσσαλονίκης, η Μύκονος, η Σαντορίνη κ.ά.., όπου το όριο της Golden Visa θα αυξηθεί στα 800.000 ευρώ από 500.000 ευρώ σήμερα.
- 400.000 ευρώ:
Στις υπόλοιπες περιοχές της Αττικής και Θεσσαλονίκης το όριο από 250.000 ευρώ που είναι σήμερα θα αυξηθεί στις 400.000 ευρώ.
- 250.000 ευρώ:
Πρόκειται για τα διατηρητέα κτίρια της Περιφέρειας, όπου το όριο επένδυσης θα παραμείνει στις 250.000 ευρώ.
Τι είναι, όμως, η Golden Visa;
Ουσιαστικά, πρόκειται για έναν νέο τύπο Άδειας Διαμονής που προσφέρεται σε ιδιοκτήτες ακινήτων και αφορά αποκλειστικά πολίτες Τρίτων Χωρών, που έχουν νόμιμα ή διαμένουν νόμιμα στη χώρα, ακόμη και αν ο τίτλος διαμονής που κατέχουν δεν επιτρέπει την αλλαγή σκοπού.
Συγκεκριμένα, δικαιούχοι της «Χρυσής Βίζας» είναι:
- οι πολίτες τρίτων χωρών που έχουν (προσωπικά ή μέσω νομικού προσώπου με έδρα στην Ελλάδα ή άλλο κράτος – μέλος της Ε.Ε. υπό την προϋπόθεση ότι τους ανήκουν εξ’ ολοκλήρου οι μετοχές ή τα εταιρικά μερίδια, κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή) ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα, το ελάχιστο ύψος της οποίας ανέρχεται σε 250.000 ευρώ
- οι πολίτες τρίτων χωρών που έχουν συνάψει τουλάχιστον δεκαετούς διάρκειας μίσθωση ξενοδοχειακών καταλυμάτων ή τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών σε σύνθετα τουριστικά καταλύματα του άρθρου 8 παρ. 2 του ν. 4002/2011 (ΦΕΚ 180 Α΄), εφόσον το ελάχιστο ύψος της μίσθωσης ανέρχεται σε 250.000 ευρώ
- οι πολίτες τρίτων χωρών που είτε διαμένουν νόμιμα, με τίτλο διαμονής, στην Ελλάδα είτε επιθυμούν να εισέλθουν και να διαμείνουν στη χώρα και οι οποίοι έχουν κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα, την οποία αγόρασαν πριν την έναρξη ισχύος του 4146/2013, εάν το τίμημα που είχαν καταβάλει κατά την αγορά ανερχόταν σε διακόσιες πενήντα χιλιάδες ευρώ ή η σημερινή αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας τους ανέρχεται σε 250.000 ευρώ
- οι πολίτες τρίτων χωρών που αγοράζουν αγροτεμάχιο ή οικόπεδο και προβαίνουν σε ανέγερση κτιρίου, εάν το άθροισμα της αξίας του συμβολαίου αγοράς και του εργολαβικού συμφωνητικού ανέγερσης κτιρίου ανέρχεται σε τουλάχιστον 250.000 ευρώ
- οι πολίτες τρίτων χωρών που έχουν συνάψει σύμβαση χρονομεριστικής μίσθωσης βάσει των διατάξεων του ν. 1652/1986, κατά τις διατάξεις του τού οποίου (άρθρο 1), σύμβαση χρονομεριστικής μίσθωσης είναι η ανάληψη υποχρέωσης από τον εκμισθωτή να παραχωρεί κατ’ έτος, στο μισθωτή, κατά τη διάρκεια της σύμβασης, τη χρήση τουριστικού καταλύματος και να παρέχει σ’ αυτόν συναφείς υπηρεσίες για καθορισμένο από τη σύμβαση χρονικό διάστημα και ο μισθωτής να καταβάλλει το μίσθωμα που συμφωνήθηκε. Ως τουριστικά καταλύματα για την εφαρμογή του νόμου αυτού νοούνται ξενοδοχειακές μονάδες και γενικά τουριστικές εγκαταστάσεις που λειτουργούν με άδεια του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού (Ε.Ο.Τ.) και έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του νόμου με απόφαση του Γενικού Γραμματέα του Ε.Ο.Τ.
- οι πολίτες τρίτων χωρών που έχουν αποκτήσει κατά πλήρη κυριότητα και νομή ως εξ αδιαθέτου ή από διαθήκη κληρονόμοι ή συνεπεία γονικής παροχής, ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας 250.000 ευρώ και είναι ενήλικοι
- τα μέλη των οικογενειών των ανωτέρω πολιτών τρίτων χωρών
ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ