Αλλαγές στον τρόπο μεταβίβασης ακινήτων φέρνει το επόμενο διάστημα το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης.
Αναλυτικότερα, σύμφωνα με τα όσα δήλωσε στην εκπομπή «Πρωινή Ενημέρωση» ο Υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κώστας Κυρανάκης», πλέον η μεταβίβαση ακινήτου θα γίνεται αποκλειστικά ψηφιακά.
«Σε συνεργασία με τους εμπλεκομένους φορείς και τα υπουργεία στόχος μας είναι η μεταβίβαση ακινήτου να γίνεται αποκλειστικά ψηφιακά. Θα είμαστε σε θέση σύντομα να ανακοινώσουμε κάποια πράγματα.
Στόχος είναι να γίνουν όλα ψηφιακά. Την ώρα που πουλιέται ένα ακίνητο να “κλειδώνει” ψηφιακά, ουσιαστικά για όσο διαρκεί συναλλαγή, ώστε να μην μπορεί να διαπραγματευτεί η να πωληθεί κάπου αλλού.
Θέλουμε να πάμε και σε ψηφιακή πλατφόρμα συμβολαίων.
Χθες είχαμε και εκτενή συνάντηση με την Ένωση Δικαστικών Επιμελητών για να διασυνδέσουμε τη δική τους πλατφόρμα με την πλατφόρμα του Κτηματολογίου για να κάνουν ψηφιακή επίδοση και αυτοί. Σε αυτό ελπίζουμε να είμαστε έτοιμοι μέχρι τέλος Σεπτεμβρίου – αρχές Οκτωβρίου», δήλωσε χαρακτηριστικά ο κ. Κυρανάκης.
Πώς γίνεται η μεταβίβαση ενός ακινήτου
Όπως επισημαίνεται στην ειδική πλατφόρμα του gov.gr, ο ηλεκτρονικός φάκελος της αγοραπωλησίας περιέχει αντίγραφο της συμβολαιογραφικής πράξης, αλλά και όλα τα απαραίτητα για τη σύνταξη της δικαιολογητικά.
Η διαδικασία ολοκληρώνεται ως εξής:
- ο συμβολαιογράφος δημιουργεί ένα νέο αίτημα αγοραπωλησίας
- ο πωλητής και ο αγοραστής παρέχουν τις αναγκαίες εξουσιοδοτήσεις
- ο πωλητής επιλέγει το προς μεταβίβαση ακίνητο, αποδέχεται την πρόσκληση και εξουσιοδοτεί τον συμβολαιογράφο να προβεί στη συλλογή εγγράφων και πληροφοριών και σε όλες τις αναγκαίες ενέργειες για τη σύνταξη της συμβολαιογραφικής πράξης
- η επιλογή του ακινήτου γίνεται είτε (α) εισάγοντας τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (Α.Τ.ΑΚ.) είτε (β) επιλέγοντάς το από λίστα των ακινήτων του, όπως αυτά είναι καταχωρισμένα στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9)
- ο αγοραστής αποδέχεται την πρόσκληση και εξουσιοδοτεί τον συμβολαιογράφο να προβεί στη συλλογή εγγράφων και πληροφοριών και σε όλες τις αναγκαίες ενέργειες για τη σύνταξη της συμβολαιογραφικής πράξης
- ο συμβολαιογράφος συλλέγει τα αναγκαία δικαιολογητικά για τη σύνταξη της συμβολαιογραφικής πράξης και προχωρά στη δήλωση φόρου μεταβίβασης
Αμέσως μετά, με την πληρωμή του φόρου μεταβίβασης από τον αγοραστή, ο συμβολαιογράφος συντάσσει τη συμβολαιογραφική πράξη και καλεί με φυσική παρουσία πωλητή και αγοραστή για την υπογραφή του συμβολαίου.
Μετά την υπογραφή, το αντίγραφο της συμβολαιογραφικής πράξη είναι διαθέσιμο στον ηλεκτρονικό φάκελο της αγοραπωλησίας.
Τελικά, ο συμβολαιογράφος καταχωρεί την εγγραπτέα πράξη στο Ελληνικό Κτηματολόγιο και ενημερώνει τον αγοραστή για τον αριθμό πρωτοκόλλου μεταγραφής, ώστε να αναζητήσει την ολοκλήρωση της από τις ηλεκτρονικές εφαρμογές του Ελληνικού Κτηματολογίου.
ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ